无线物联网改造可满足建筑可持续性的要求

发布时间:2021-02-25 14:30:24  浏览次数:532  作者:趣宅

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  物联网(IoT)正在提供新的价值主张。随着公司越来越认识到通过智能建筑实施产生的投资回报,人们对其潜力的兴趣日益增加。让我们看一个主要的例子,其中物联网改造提供了能源效率和建筑可持续性的关键。

  建筑物占美国总能耗的40%。建筑物中的供暖,制冷,照明,电器操作等共同代表着任何可持续发展倡议的主要目标。

  由于人们期待已久的使用寿命,因此商业建筑代表了一个独特的细分市场。然而,随着商业建筑预期寿命的降低,技术既代表预期寿命降低的驱动力,又是抵制建筑物老化的武器。

  只要新建建筑物的速度超过退役建筑物的速度,在役商业建筑物的数量将继续增长。对于不断增长的在役建筑群,任何促进建筑可持续性的利益相关者都需要对技术改造进行评估。

当前技术改造的局限性

  楼宇管理系统(BMS)或楼宇自动化系统(BAS)代表了满足能源效率需求的传统解决方案。BMS / BAS通常执行控制加热,冷却,通风,照明和其他关键建筑系统的控制回路。

  不幸的是,BMS / BAS传统上昂贵且复杂,并且通常适用于大型商业建筑。据估计,BMS / BAS的平均成本为每平方英尺建筑物2至3美元。因此,在100,000平方英尺的建筑中安装BMS / BAS的成本为200,000-300,000美元。正如这一估计范围所表明的那样,在中小型建筑物中安装BMS / BAS的投资回报可能无法证明其实施的合理性。

  同样,传统BMS / BAS的改造选项不适用于大多数建筑物。只有最大的商业建筑才能受益。

物联网改造可提供成本低廉的BMS / BAS功能

  部署基本BMS / BAS的成本过高,在中小型建筑物中留下了巨大的技术空白。这些建筑物在很大程度上得不到技术服务,并使用基本的未连接的HVAC控制。能源效率低下和浪费在很大程度上代表了预期的结果。

  传统的BMS / BAS主要依靠有线通信网络进行监视和控制点,而IoT改造通常利用无线通信协议。通过消除在运营中的建筑物中安装新布线的需求,物联网的无线通信功能从一开始就可以节省大量成本。以下示例说明了无线改造如何以较小的成本在中小型建筑物中提供BMS / BAS功能的示例。

公用事业计量/子计量

  建筑物业主和运营商需要的不仅仅是每月的水电费。通用资产管理计划意识到需要实时数据,因为您无法管理无法衡量的内容。实时计量数据非常有价值,而实时子计量数据则更是如此。

  如果可以从头开始重新设计每座建筑物,则建筑物所有者和建筑物运营商将希望实时子计量数据来按楼层,租户,单个设施设备(例如HVAC,照明)跟踪公用事业成本,粒度公用事业子计量数据提供了监视能源成本/性能,识别消耗异常,在租户之间执行成本分配以及进行数据驱动的资产组合分析的基本工具。实时公用事业计量数据的值是毋庸置疑的。

  通过IoT的无线计量/次计量解决方案可捕获建筑物远程部分的能耗数据,并将其实时无线传输到基于云的平台。任何建筑工程师都无需步行穿过建筑物即可手动记录子仪表读数。所有这些数据以及分析数据都应该可以通过任何与Internet连接的设备访问,以评估建筑物或项目组合的性能。

暖通空调资产监控

  暖通空调是实现建筑物节能的下一个重要领域。暖通空调系统可以消耗建筑物中总能源预算的39%。大多数中小型建筑物几乎看不到关键的HVAC资产的运行。

  HVAC能源效率分析需要来自关键HVAC资产(如冷却器,冷却塔和RTU)的细粒度操作数据。您如何知道HVAC资产是有效运行还是效率低下?无线物联网改造可以直接从HVAC资产中捕获精细的运营数据,并提供提取这些效率见解所需的实时数据。想象一下,您可以从重要的HVAC资产中访问实时运行数据,例如供气/返回温度,风扇速度,振动,流量,压缩机运行时间,总能耗等。

  此外,无线物联网改造可以提供基于云的控制,以实施计划并实施由分析驱动的控制程序。无线物联网改造远远超出了人工操作,可实现虚拟BMS / BAS,从一开始就可以提高能源效率。

室内空气质量(IAQ)保证

  IAQ的重要性不断提高。太多的研究表明,高浓度的CO2与认知能力下降之间存在明显的相关性。每个关心员工健康和生产力的组织都关心IAQ。IAQ水平所代表的意义远不止是管理委托的空气流速的理论研究。

  如果建筑物是在获得诸如WELL之类的认证之前进行调试的,那么新的IAQ标准将使最初调试的BMS / BAS失效。无线物联网改造提供了最快,最经济的方法来扩展建筑物的基础架构,以实现实时IAQ监控。即使最先进的BMS / BAS也几乎不能支持现代IAQ措施,例如颗粒物(PM)和挥发性有机化合物(VOC)。

结论

  越来越多的设施管理者正在寻找无线物联网改造,以提供一小部分成本的新功能。对于中小型建筑物,物联网很可能是实现具有合理投资回报率的现代BMS / BAS功能的唯一实用方法。

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